Abklärungen vor dem Hauskauf

Ein Hauskauf stellt eine grosse Investition dar. Da die meisten nur einmal im Leben ein Haus kaufen, sind die damit verbundenen Fragezeichen entsprechend gross.

Welche Potentiale aber auch Gefahren verbergen sich hinter der Liegenschaft? Spielt der Makler mit offenen Karten? Eine neutrale Zweitmeinung zu diesem Zeitpunkt ist gut investiertes Geld.

Möchten Sie ein Haus kaufen und stellen sich folgende Fragen:

• Was ist alles möglich (Anbau, Umbau, Aufstockung, etc.)?
• Was muss gemacht werden (Energiegesetz)?
• Wo liegen die Schwachpunkte (Energie, Bausubstanz, Altlastenrisiko, Haustechnik, etc.)
• Renovationsbedarf: Was sollte und was muss erneuert werden?
• Macht eine Etappierung des Projektes Sinn (Steuern, Organisation, Kosten, etc.)?
• Was kostet mich der Umbau?
• Wie lange dauert der Umbau?

Nach einem Augenschein vor Ort oder anhand von Bildern stelle ich Ihnen meine Erkenntnisse und Abklärungen in einem Bericht zusammen.

• Privat-rechtliche Möglichkeiten / Einschränkungen (falls Grundbuchauszug vorliegt)
• öffentlich-rechtliche Möglichkeiten / Einschränkungen
• Grobe Schätzung der Umbaudauer
• Grobkennwerte Umbaukosten (e.g. Sanierung Bad CHF 15 - 20kCHF)
• Risiken (Altlasten, Bausubstanz, Naturgefahren,…)
• Anhänge (Katasterauszug, Naturgefahrenkarte, Karte der belasteten Standorte, Werkleitungspläne Kanton ZH (Cablecom, Swisscom, EKZ)
• ev. objektspezifische Abklärungen

Preise:

0.- CHF:        Falls ich Sie beim späteren Umbau begleiten darf, sind diese Infos für Sie natürlich kostenlos.

400.- CHF:   Anhand von Bildern / Verkaufsdokumentation

800.- CHF:   Anhand Augenschein vor Ort (genauer und detaillierter)

Legen Sie Ihren ersten Grundstein für einen erfolgreichen Kauf und Erneuerung Ihrer Immobilie.

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